Par la rédaction de tagafruit.fr, d’après les éléments publiés par En Commun – Montpellier le 25 mai 2026.
À la sortie nord de la gare Montpellier Sud de France, côté tramway, le premier regard des voyageurs devrait bientôt tomber sur un ensemble architectural signé Manuelle Gautrand. Le projet Espace E2 prendra place sur le lot E2 de la ZAC Cambacérès, une parcelle de 6 121 m2 située dans l’un des secteurs les plus visibles du quartier en transformation.
La promesse de vente a été signée le 22 avril 2026 par l’aménageur métropolitain Altémed, avec les groupes Tissot Fimiprom et Captain Watt. Le programme annoncé porte sur 18 000 m2 et doit associer bureaux, commerces en rez-de-chaussée, protection contre les nuisances de l’A9 et aménagements paysagers pensés pour rafraîchir les abords.
Un ensemble de 18 000 m2 face au parvis Melvin Jones
Le projet imaginé par Manuelle Gautrand repose sur deux volumes distincts. Le premier bâtiment, en forme de T, s’inscrira dans la continuité des immeubles de bureaux voisins. Sa position aura aussi une fonction technique : former un écran acoustique contre le bruit de l’autoroute A9, située au sud du terrain.
Le second bâtiment prendra une forme octogonale. Installé à l’angle nord du lot, en R+7, il fera face au parvis Melvin Jones, sur le parvis nord de la gare Sud de France. Cette implantation en fera un repère visuel pour les voyageurs arrivant dans le quartier par le train ou par le tramway.
L’ensemble doit aussi dialoguer avec le futur siège du Crédit Agricole du Languedoc, attendu dans le même secteur. Dans cette partie de Cambacérès, l’architecture joue donc un rôle d’orientation autant que d’image urbaine.
Entre l’A9, la gare TGV et le tramway
La ZAC Cambacérès occupe une position stratégique à Montpellier : gare TGV Montpellier Sud de France, autoroute A9, extension du tramway et réseaux cyclables s’y croisent dans un périmètre resserré. Le quartier accueille déjà le lycée Mendès-France et doit voir arriver plusieurs programmes d’enseignement supérieur et d’activités économiques.
L’Espace E2 sera l’un des bâtiments les plus exposés du secteur. Pour les usagers de la gare, il formera une façade d’entrée vers Cambacérès. Pour les salariés et étudiants appelés à fréquenter le quartier, il participera à la transformation d’un environnement encore marqué par les infrastructures de transport.
La Métropole présente ce secteur comme un nouveau pôle d’attractivité économique. Le projet E2 traduit cette ambition à l’échelle du piéton : créer un morceau de ville lisible, praticable, avec des rez-de-chaussée actifs et des espaces extérieurs protégés.
Une canopée urbaine pour créer de l’ombre
Le lien entre les deux bâtiments passera par une couverture végétalisée suspendue. Cette canopée doit protéger du soleil et de la pluie, tout en créant un microclimat pour les occupants des bureaux et les clients des commerces au pied des immeubles.
Les jardins prévus dans l’opération seront plantés de végétaux méditerranéens. Le dessin annoncé privilégie des formes géométriques simples, des vues dégagées et une organisation inspirée des jardins classiques.
Le projet intègre aussi une gestion naturelle des eaux pluviales. Le terrain sera modelé pour orienter l’eau vers les plantations et vers trois zones d’infiltration. Ce choix doit réduire la pression sur les réseaux d’évacuation et favoriser l’infiltration dans le sol.
Manuelle Gautrand revient à Montpellier par la gare
Manuelle Gautrand connaît Montpellier, où elle a grandi. Née à Marseille en 1961, diplômée architecte DPLG en 1985, elle fonde son agence en 1991 avant de l’installer à Paris en 1994.
Son nom est associé à plusieurs réalisations emblématiques, dont le Citroën C42 sur les Champs-Élysées, l’extension du LaM à Villeneuve-d’Ascq et la restructuration de la Gaîté-Lyrique à Paris. À Montpellier, elle a déjà signé le Belaroia, livré en 2019 dans le quartier Nouveau Saint-Roch, près d’une autre gare de la ville.
En 2017, elle est devenue la première femme lauréate du Prix européen d’architecture. Avec l’Espace E2, elle intervient à nouveau sur une entrée urbaine liée au rail, cette fois dans un quartier encore en cours de construction.
Les prochaines étapes à Cambacérès
| Date annoncée | Étape prévue |
|---|---|
| Septembre 2026 | Livraison de la Halle Nova |
| 1er trimestre 2027 | Début du chantier de l’Espace E2 |
| Septembre 2027 | Ouverture du campus MBS |
| Fin 2028 | Livraison du siège du Crédit Agricole du Languedoc |
| Horizon 2030 | Livraison de l’Espace E2 |
Source: En Commun – Montpellier
Source et verification Sources et vérifications
Ce contenu s’appuie sur les informations publiées par En Commun - Montpellier et reprend les dates, acteurs et caractéristiques annoncés du projet.
- Vérification de la date de signature de la promesse de vente : 22 avril 2026.
- Recoupement des acteurs cités : Altémed, Tissot Fimiprom et Captain Watt.
- Contrôle des données de programme : lot E2, 6 121 m2 de parcelle et 18 000 m2 de projet.
- Reprise du calendrier annoncé pour Cambacérès et l’Espace E2.
- Source
- En Commun - Montpellier
- Portée
- Montpellier
- Mis à jour
- 2026-05-25 07:08
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