À Roubaix, 50 nouveaux logements vont changer le Pile

Les premiers chantiers doivent modifier durablement le cœur du quartier du Pile, à Roubaix. Lancés à l’été 2026, deux programmes portés par LMH et Habitat Hauts-de-France prévoient la création de 50 logements, avec des livraisons échelonnées entre la fin 2027 et le début 2028.

35 logements entre les rues Marceau et Lannes

Le premier projet comprend 35 logements : 22 appartements collectifs et 13 maisons individuelles. Les travaux ont débuté en juin 2026 et la livraison est annoncée pour le début de 2028.

Le programme s’inscrit dans la dernière phase de réhabilitation du cœur du Pile, engagée dans le cadre du Plan métropolitain de requalification des quartiers anciens dégradés (PMRQAD). Il accompagne notamment la percée de la rue Jules Guesde vers la rue Lannes, qui doit améliorer l’ouverture du quartier en direction du boulevard Beaurepaire et du canal de Roubaix.

Le projet prévoit plusieurs espaces destinés à structurer les cheminements et les usages du quotidien : un parvis inspiré de ceux du parc de la Teinturerie, des ouvertures visuelles entre les bâtiments et quatre jardins de proximité. Les futurs habitants doivent également disposer de terrasses, de jardins collectifs ou privatifs et d’une végétation présente jusqu’en bord de rue.

Des hauteurs adaptées aux maisons ouvrières du Pile

L’architecture a été pensée pour rester cohérente avec le bâti existant. Les nouvelles constructions s’aligneront sur la hauteur des anciennes maisons ouvrières de la rue Marceau, afin de préserver l’échelle du quartier.

La végétation occupe une place importante dans l’aménagement. Elle doit être adaptée aux conditions climatiques et contribuer à créer des espaces extérieurs autour des logements. Les données disponibles ne précisent pas encore les modalités d’attribution des logements ni les éventuelles nuisances liées au déroulement des travaux.

Un béguinage livré dès la fin 2027

Le second chantier concerne un béguinage destiné aux personnes âgées. Les travaux doivent commencer à la rentrée 2026, pour une livraison planifiée à la fin de 2027, à l’angle des rues Franklin et Marie Buisine.

Sur une emprise globale de 2 406 m², le programme réunira onze maisons T2 de plain-pied et un petit immeuble de quatre appartements : un T4, deux T3 et un T2. L’ensemble formera un cloître autour d’un lieu commun destiné aux résidents.

Cet espace partagé comprendra une placette, un terrain de pétanque, des bancs et un jardin. L’objectif architectural est de favoriser les rencontres entre habitants tout en développant un environnement végétalisé.

Un jardin conçu autour de la biodiversité et des échanges

Jinkau Architectes, chargé de la maîtrise d’œuvre, prévoit un jardin inspiré du modèle du béguinage et des principes du jardin flamand revisité. Le projet doit associer des formes régulières, des haies de charmilles, des vivaces colorées et des pierres naturelles.

La placette, la terrasse et le jardin de jeux composeront plusieurs lieux de vie au sein du béguinage. Habitat Hauts-de-France porte cette opération, elle aussi intégrée au PMRQAD.

Avec ces deux programmes, les dernières transformations majeures du Pile doivent se concrétiser autour de nouveaux logements, d’espaces verts de proximité et d’une liaison renforcée par la rue Jules Guesde. Le calendrier annoncé prévoit une première livraison du béguinage fin 2027, puis celle des 35 logements entre les rues Marceau et Lannes au début de 2028.

Source: Roubaix XL